France, Occitanie, Tarn-et-Garonne, Montesquieu
Maison avec bardage en bois, grand jardin charmant et vue panoramique
Maison individuelle construite en 1986 en brique avec un bardage en bois. Il y a un grand terrain en deux parcelles sur premier coteau de Moissac, surplombant la plaine de la Garonne et MAGNIFIQUE vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux. Elle est sur le chemin GR65 vers Saint Jacques de Compostelle, il y a donc une possibilité de faire des chambres d'hôtes. Toute proche des commodités car le centre ville de Moissac est à seulement 5 min en voiture et 20 min à pied à travers les sentiers, et les supermarchés sont à 10min en voiture. Maison de 244m2 environ avec une surface habitable de 164m2.
Rez-de chaussée: grand salon et cuisine ouverte et lumineuse avec une très belle vue, mezzanine, salle de bain et toilettes séparées, puis 3 chambres. Escaliers à l'arrière de la maison menant au rez-de-jardin avec: buanderie, salle de douche avec toilettes, grand atelier d'artiste (anciennement 2 chambres), cave et grand garage.
La maison est équipée d'une chaudière datant de 2017 avec chauffage au sol, citerne gaz enterrée, un poêle à bois dans le salon qui chauffe très bien et double vitrage pour favoriser l'isolation. Concernant l'eau chaude, il y a un chauffe eau séparé et des panneaux solaires. La fosse sceptique date de 2016. La toiture est en bon état. Pas de travaux à faire.
Dans le jardin autour de la maison il y a une mare d'eau ayant un intérêt écologique car favorise la biodiversité, autour de laquelle se trouvent des plates-bandes de plantes aromatiques, fleurs, arbustes, etc. Possibilité de travailler le grand terrain en pente pour en faire des terrasses. Il y a 4899m2 de terrain. Il y a aussi un chalet/cabanon en bois prêt à être aménagé, avec électricité, eau et fosse sceptique individuelle.
La taxe foncière de l'année dernière s'élevait à 2026euros.
Clémence de Vergnette
Bons Plans
